Czy zmodernizowana nieruchomość, dla której wartość początkowa tej modernizacji przekracza 15.000 zł, powinna być korygowana w ciągu 5 lat, czy też 10 lat, licząc od roku, w którym zmodernizowana nieruchomość została oddana do użytkowania?

Okres korekty podatku naliczonego w takiej sytuacji wynosi 10 lat. Wynika to z art. 91 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług. W myśl tego przepisu w przypadku towarów i usług, które na podstawie przepisów o podatku dochodowym są zaliczane przez podatnika do środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych podlegających amortyzacji, a także gruntów i praw wieczystego użytkowania gruntów, jeżeli zostały zaliczone do środków trwałych lub wartości niematerialnych i prawnych nabywcy, z wyłączeniem tych, których wartość początkowa nie przekracza 15.000 zł, korekty, o której mowa w ust. 1, podatnik dokonuje w ciągu 5 kolejnych lat, a w przypadku nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów - w ciągu 10 lat, licząc od roku, w którym zostały oddane do użytkowania. Roczna korekta w przypadku, o którym mowa w zdaniu pierwszym, dotyczy jednej piątej, a w przypadku nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów - jednej dziesiątej kwoty podatku naliczonego przy ich nabyciu lub wytworzeniu.

Z przepisu tego wynika, że roczna korekta dotyczy 1/10 kwoty podatku naliczonego przy nabyciu lub wytworzeniu nieruchomości. Natomiast zgodnie z art. 2 pkt 14a ustawy o podatku od towarów i usług ilekroć w dalszych przepisach jest mowa o wytworzeniu nieruchomości - rozumie się przez to wybudowanie budynku, budowli lub ich części, lub ich ulepszenie w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym. Z powyższego wynika, że wytworzeniem nieruchomości jest również jej ulepszenie (modernizacja), która podlega 10-cio letniej korekcie podatku naliczonego, licząc od roku, w którym zmodernizowana nieruchomość została oddana do użytkowania.